العقارات
يقوم القطاع العقاري في العراق على دورات مشاريع طويلة، وبيع الوحدات على الخارطة، وتحصيل أقساط ممتدة لسنوات، إلى جانب اقتصاديات تشغيل المباني وإدارتها بعد التسليم. تقدّم مؤشرات نظام ERP وأعمال المحاسبة والتدقيق والضرائب عبر فريق واحد متكامل، بحيث تكون تكاليف مشروعك وسجل مبيعات الوحدات ودفاترك النظامية أرقاماً واحدة، مبنية على النظام المحاسبي الموحد العراقي ومُعدّة بالدينار والدولار.
تحديات نحلّها في هذا القطاع
- تتبّع التكلفة الفعلية لكل مشروع ومرحلة — الأرض وعقود الإنشاء والاستشاريون والمصاريف العامة — مقارنةً بالموازنات ونسب الإنجاز، بدلاً من رؤية إجمالية مجمّعة.
- إدارة مبيعات الوحدات على الخارطة وبالتقسيط حيث يدفع المشترون عرابين وجداول سداد ممتدة لسنوات، غالباً بالدولار بينما تُمسك الدفاتر النظامية بالدينار، مع الاعتراف بالإيراد بحسب استحقاقه.
- تشغيل إدارة المرافق والعقارات بعد التسليم — رسوم الخدمات الدورية وفوترة المستأجرين والملاك والصيانة والتحصيل عبر عدة مباني.
- الوفاء بالالتزامات الضريبية والاستقطاعات وقانون العمل العراقي على مدفوعات المقاولين والرواتب مع الحفاظ على سجلات جاهزة للتدقيق أمام المصارف والشركاء والمستثمرين.
كيف تساعد مؤشرات
محاسبة مشاريع مرتبطة بدفاترك
ننفّذ نظام ERP على Odoo أو Oracle NetSuite بحيث تُسجَّل كل تكلفة أرض وعقد إنشاء وأتعاب استشاري ومصاريف عامة حسب المشروع والمرحلة، مع وضوح الموازنات ونسب الإنجاز — ولأن فريقنا المالي يبني الدليل المحاسبي نفسه على النظام المحاسبي الموحد العراقي، تتطابق أرقام المشاريع مع الحسابات النظامية.
مبيعات الوحدات والأقساط والعملة المزدوجة
نهيّئ سجل مبيعات الوحدات وجداول العرابين والأقساط وأعمار الذمم بحيث يُتتبَّع التحصيل لكل مشترٍ، مع محاسبة مزدوجة بالدينار والدولار واعتراف بالإيراد متوافق مع IFRS يديره فريقنا المالي بقيادة دكتوراه في المالية.
فوترة المرافق والضرائب والتدقيق في فريق واحد
لعمليات إدارة العقارات والمرافق نعدّ فوترة رسوم الخدمات الدورية والمستأجرين، ثم نتولى التسجيل الضريبي والاستقطاعات في العراق وتوطين الرواتب والتدقيق الداخلي أو النظامي — لتُدار مبانيك ودفاترك وامتثالك من الفريق نفسه الذي بنى النظام.